李嘉诚为什么不等这两年疯涨后再撤出房地产-【资讯】
摘要: 李嘉诚出售内地资产,很明显是已经感觉到了巨大的债务隐患,当风险和收益已经不成比例时,当然要选择的是放弃。大家都知道,现在的房地产企业都是加杠杆到了极致,这样的企业已经不是再为其前途多考虑,更多的是考虑如何快速的挣钱,然后装到自己的腰包里面。
早在几年前李嘉诚就已经逐步的出售完了内地的置业。广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦、上海盛邦国际大厦,陆家嘴世纪汇等等,从5年前就逐步的全部出手。
而后,中国内地的房地产并没有大幅度的下跌,反而是高歌猛进一路飙升,在价格上李嘉诚曾经出售的物业现在几乎能翻翻。
当年如果不出售其旗下物业,而是等到现在再卖不是更好吗?当年对内地的房地产是不是李嘉诚判断错误了?
其实,人所在的位置往往就限制你当前的眼光,李嘉诚的商业帝国能到目前的规模,那不是撞大运撞出来的。那是在一步一个脚印走出来的,他背后的团队非其他人所能比的。
首先,李嘉诚出售内地资产,很明显是已经感觉到了巨大的债务隐患,当风险和收益已经不成比例时,当然要选择的是放弃。大家都知道,现在的房地产企业都是加杠杆到了极致,这样的企业已经不是再为其前途多考虑,更多的是考虑如何快速的挣钱,然后装到自己的腰包里面。
目前内地房地产企业的负债率大部分都超过80%,而李嘉诚旗下的长江实业地产负债率只在三成左右。如果再过几十年,长江实业还是那个长江实业,而内地的地产企业留下的将寥寥无几。这是经营理念的差别导致的。
其次,假设李嘉诚当年没有抛售资产,而是等到现在出售,你认为他能出得了手吗?别看现在房价很高,可是卖不出去啊!就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉,更何况这不是一两套房子那么简单,这样的航母调头没那么容易,没有人能接的了盘。
咱们在回顾一下,王健林2015年出售了其万达酒店业务,这个中国首富不知道再高一点卖吗?要知道当年卖时,也是比当时市场价低很多成交的,是不是王健林不会做生意?
那些账面财富永远是虚的,能笑到最后才是高人。
- 12月3日塑料原料ABS价格行情分析优特钢海门解码器聚氨酯胶无缝管Frc
- 凯斯产品推广及冬季保养订货会新民市圆满结展览展会珠片机塑料加工拼图机干衣机Frc
- 舟山食品塑料袋使用存在卫生隐患工业硅混合滤纸耐压仪皮具加工温控表Frc
- 红外辐射器在热塑成型工艺中的应用浏阳原纸定向天线拆封拉线高频电缆Frc
- 承接北京产业转移大厂新型建材产业基地驶入家庭装修保定防水胶溶剂染料T恤Frc
- 齐鲁石化PVC报价平稳光驱烟斗景观雕塑粘度杯制动机Frc
- 中原石化LLDPE产销动态1沙滩家具摆件激光打孔涂装滚筒五金包装Frc
- 我想成就的诺基亚亚麻脚垫投影幕专业护具对焊球阀制样设备Frc
- 强强联合利德华福销售施耐德低压产品系列东台洗浆设备地磅铁氧化物颗粒机Frc
- 各种工程机械车辆模型吸引参观者目光附图供水器黄骅电控柜调度机复合板材Frc