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会算房屋面积你才能知道淮安这些盘真的在送面积

发布时间:2021-01-08 01:37:17 阅读: 来源:废铜厂家

摘要: 要说买房的朋友最关心的就是面积和价格,谁不想用最少的价格买到更多的面积呢?但是,正是因为这些心理,往往会让很多朋友掉入面积陷阱,从而得不偿失。所以,今天小编就给大家来分析一下,关于买房面积应该如何去计算呢?

要说买房的朋友最关心的就是面积和价格,谁不想用最少的价格买到更多的面积呢?但是,正是因为这些心理,往往会让很多朋友掉入面积陷阱,从而得不偿失。所以,今天小编就给大家来分析一下,关于买房面积应该如何去计算呢,淮安又有哪些盘比较厚道呢?

房屋面积主要是由谁来测量?

我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。

现在规定,房屋共用面积包括这些共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

哪些面积又是不能计入房屋面积的呢?

1、层高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7、电梯下方的电梯机坑。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、露台

淮安买房送面积楼盘推荐

香缇豪庭

推荐理由:均价4000左右,毗邻有轨电车,紧挨亿丰广场,部分房源赠送实用面积高达60㎡!

楼盘动态:

香缇豪庭最低3758元/㎡起。二期高层20#、21#、24#、26#楼在售,折后均价4400元/㎡,户型面积84平米-127平米。高层20#、21#楼预计2016年6月底交房,高层24#、26#楼预计2017年6月底交房。一期高层12#、16#楼现房清盘,户型面积130-140㎡,均价4300元/㎡。 全款96折,按揭97折,购房立减1万。

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中交香滨国际

推荐理由:均价3900元/平方米,中交香滨国际全赠送的面积就包括2个阳台1个入户花园,还有半赠送的2个露台加1个飘窗,这些都是不算入房屋面积的哦。

最新动态:

中交香滨国际预计2016年1月加推12#13#14#楼共60套花园洋房,户型面积为100㎡、140㎡、200㎡,目前可交1万认筹金,开盘优惠未定。在售高层5号楼、6号楼,户型86㎡-120㎡,均价3900元/平米左右,交1万抵3万。

[page]融侨华府

推荐理由:均价5000元/平方米,真实赠送面积约12-20㎡,作为高端社区,均价五千左右还附送一个小空间,立马高大上了有木有。

最新动态:

融侨华府在售一期现房2#均价5000元/㎡;5#6#楼89-116平米小户型,均价5200元/㎡,总价两房40万起,三房49万起。

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