会算房屋面积你才能知道淮安这些盘真的在送面积

发布时间：2021-01-08 01:37:17 阅读：次来源：废铜厂家

摘要: 要说买房的朋友最关心的就是面积和价格，谁不想用最少的价格买到更多的面积呢？但是，正是因为这些心理，往往会让很多朋友掉入面积陷阱，从而得不偿失。所以，今天小编就给大家来分析一下，关于买房面积应该如何去计算呢？

要说买房的朋友最关心的就是面积和价格，谁不想用最少的价格买到更多的面积呢？但是，正是因为这些心理，往往会让很多朋友掉入面积陷阱，从而得不偿失。所以，今天小编就给大家来分析一下，关于买房面积应该如何去计算呢，淮安又有哪些盘比较厚道呢？

房屋面积主要是由谁来测量？

我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。

现在规定，房屋共用面积包括这些共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：

1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。

2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。

3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

哪些面积又是不能计入房屋面积的呢？

1、层高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7、电梯下方的电梯机坑。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、露台

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