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龙湖地产去年实现净利54亿元2013将进一步增持商业试验机

发布时间:2019-10-16 18:21:46 阅读: 来源:废铜厂家

龙湖地产去年实现净利54亿元 2013将进一步增持商业

3月15日,龙湖地产(专题阅读)(相关干货)发布2012年全年业绩。2012年,龙湖地产实现营收278.9亿元,剔除物业评估增值后的核心净利达54亿元,核心净利润率为19.4%。

龙湖地产表示,2012年面对宏观调控政策和市场波动,公司坚持 产品聚焦、加大区域纵深、增持商业 的核心战略,调整产品结构和地域分布,推出更多刚需和首次改善产品,实行高周转战略,全年完成合同销售额401.3亿元,超额完成年度销售目标。其中,全年有7个项目实现拿地后8个月即开盘销售,全年销售回款率高达91%。

财务方面,龙湖地产仍保持稳健审慎的方针,积极开拓新的融资渠道,维持手头充裕现金和较低的净负债水平。截至2012年底,龙湖地产综合借贷为328.4亿元,净负债率47.6%,手头现金186.1亿元。2012年,龙湖地产完成24.3亿港元的境外银团贷款、发行4亿美元7年期债券并实施了上市后首次配股融资30.9亿元。龙湖的平均借贷成本为年利率6.72%,平均贷款年限由4年提升至4.1年。2013年1月,龙湖地产还以6.75%的利率在境外发行5亿美元10年期优先票据。

凭借良好的财务状况,龙湖地产在土地市场的表现也较为活跃。2012年全年,龙湖地产全新获取17幅土地,总建筑面积为891万平方米。截至2012年底,龙湖地产土地储备合计3952万平方米,权益面积为3582万平方米。土地储备的平均成为为1964元/平方米。

在商业地产布局上,龙湖地产的投资物业主要分为三大产品系,都市型购物中心天街系列、小区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。截至2012年底,龙湖地产已开业的商场面积约55万平方米,整体出租率达98.8%。2012年的租金总额为5.1亿元。2013年,龙湖地产在成都、西安将有两个商业项目开业,杭州、成都、重庆、上海、北京、常州等地7个商场将开工建设。

龙湖地产董事局主席吴亚军表示,2013年,龙湖将进一步深化产品聚焦、加大区域纵深和增持商业的三大核心战略,并提升趋向市区的投资比重,继续执行高周转策略。土地市场上,龙湖继续保持审慎态度,严格控制土地成本和支付节奏,利用行业调整的奇迹,适度增加优质土地储备,完善板块布局。■

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